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拍品名称：北京嘉丰大厦南侧房产（-1至地上6层）受让权
拍品类型：房地产，债权
发布时间：2013-12-23 17:10:27
参考价格：请来电咨询
拍品简介：
拟拍卖处置资产项目基本情况表
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项目名称 |
北京嘉丰大厦南侧房产（-1至地上6层）受让权 |
资产种类 |
受让权 |
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标的参考价格（根据需要填写） |
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建议拍卖方式 |
有保留底价增价拍卖 |
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拍 卖 标 的 简 介 |
本次拍卖标的为分公司与北京嘉彰不锈钢制品有限公司（以下简称“嘉彰公司”）进行债务重组取得的——北京嘉丰大厦南侧房产（-1至地上6层，以下简称“嘉丰大厦”）受让权，该资产位于北京市海淀区复兴路24号。 嘉丰大厦部分房产建成于1998年，为北京嘉丰大厦（总层数为地上10层及-1层，其中北侧共11层为-1至10层，南侧共9层为-1至8层）的南侧部分房产（-1至6层），建筑面积为5984.56平方米，其中地上(1—6层)建筑面积为5257.45平方米，-1层建筑面积为727.11平方米，土地面积1319.75平方米，土地性质为“综合”，钢混结构，房屋用途为其它。 该部分房产具有京房权证市海国（军）移字第01861号《房屋所有权证》，及京海国用（1999出）字第1119号《国有土地使用证》，均处于抵押状态，待全部拍卖价款支付后，分公司将请工行崇文支行协助办理嘉丰大厦解抵押手续，进行房产过户。 该部分房产附租约，租赁截止日期为2021年2月17日，目前租金为2.45元/平方米.天，2014年2月起，租金为2.55元/平方米.天，即559.2万元/年，2021年，租金为2.75元/平方米.天，即602.88万元/年。 买受人需承继嘉丰公司与总参谋部兵种部第二管理处签署的《分房合同》，2049年1月1日，买受人需将嘉丰大厦归还给总参谋部兵种部第二管理处。此外，嘉丰大厦涉及军产，其过户需征得军方（总参谋部兵种部第二管理处）的同意。 由买受人主导房产过户手续，分公司全力配合办理嘉丰大厦的过户手续，但不承担嘉丰大厦未能过户的法律责任，由嘉丰公司、嘉铭实业集团承担嘉丰大厦未能过户的全部责任。 分公司承担嘉丰大厦过户税费为：债务人过户到信达名下的契税；信达过户到买受人名下的营业税、土地增值税、印花税的一半、过户手续费的一半，其余费用分别由债务人和买受人按照市场原则承担。 分公司对嘉丰大厦受让权现状拍卖，该受让权瑕疵全部由买受人承继并支付。 |
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所涉及的国有企业优先购买权人 |
无 |
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已 知 的 瑕 疵 |
无 |
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可 能 的 瑕 疵 |
无 |
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备注 |
无 |
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| 拍品名称 | 拍品类型 | 参考价格 | 拍品所在地 |
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