广东粤港澳大湾区土地项目近期拍卖

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拍品名称：广东粤港澳大湾区土地项目近期拍卖

拍品类型：其他

发布时间：2021-05-27 16:39:09

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拍品简介：

广东粤港澳大湾区土地项目

广东惠州土地项目简介

受相关单位委托，我公司将于近期拍卖广东粤港澳大湾区土地项目，该项目是委托人位于广东省惠州市博罗县两宗土地，土地项目情况如下：

1.广东粤港澳大湾区优势

广东粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。

粤港澳大湾区区位优势明显，经济实力雄厚，创新要素集聚，国际化水平领先，合作基础良好，将打造成为充满活力的世界级城市群、具有全球影响力的国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区、宜居宜业宜游的优质生活圈。

2.土地项目区位

该土地资产地处广东粤港澳大湾区核心区惠州，位于广东省惠州市博罗县罗阳镇小金管理区田心村，博罗县与惠州市交界处，广惠高速、惠河高速及广汕高速路交汇处。

惠州位于广东省中南部、珠三角东端，素有“粤东门户”之称。全市陆地面积1.13万平方公里，是大湾区内陆地面积第二大的城市，海域面积4520平方公里，海岸线长281.4公里，是广东省海洋大市。

3.产权情况

该土地项目有两本土地使用权证：其一为证号博府国用（95）字第0100018号，面积64800平方米；其二证号为博府国用（95）字第0100019号，面积为64800平方米。（土地证见附件）。两宗土地证证载土地面积合计面积129600平方米（约195亩）。由于历史原因该土地至今未过户至委托人名下，目前仍登记在原产权人名下。

序号	土地使用权人	地号	类型	土地性质	终止日期	面积（平方米）
1	天津通达	博府国用（95）字第0100018号	出让	商住	2043.01.14	64800
2	天津通达	博府国用（95）字第0100019号	出让	商住	2043.01.14	64800
总计	/	/	/	/	/	129600

4.原产权证证载用地性质

商住

5. 原产权证证载土地使用年限

土地使用年限为50年，自1993年1月14日至2043年1月14日。

6. 原产权证证载土地面积

原产权证证载土地面积129600平方米（约194亩）。

7. 土地可用面积

1998 年，原始地块因修建惠河高速公路（全称：惠州河源高速公路或长深高速惠河段）及广惠高速公路（又称：济广高速惠州段）而存在部分面积的土地被占用情形。原始地块原载证面积合计 129,600 平方米，被高速公路占用约40,090 平方米（具体占用面积以当地国土管理部门测量的面积为准），原始地块剩余可用面积约 89,510 平方米（具体占地面积以当地国土管理部门测量的面积为准）。

上述土地使用权面积数据最终以当地国土管理部门认定为准。